ORIGIN ส่ง Serviced Apartmentพร้อมโปรแกรมลงทุน"IP"จากบมจ.เจ้าเดียวในไทย รับผลตอบแทนแบบ"เสือนอนกิน"(มีคลิป)

ออริจิ้น'เปิดศักราชใหม่การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ส่งโปรแกรม"Investment Property" ด้วยเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ลิมิเต็ดอิดิชั่น "HAMPTON RESIDENCE NEXT TO EMPORIUM” ชูผลตอบแทนสูงสุด 5-9% ต่อปีต่อเนื่อง 20 ปี เจาะตลาดนักลงทุนช่วงสถานการณ์นี้

ในโลกของการลงทุนมีการพัฒนาไปมาก ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนในสินทรัพย์ดิจิทัล อย่างที่เราคุ้นเคยกันแล้ว อย่างคริปโทเคอเรนซี่ หรือง่ายๆคือ บิตคอยน์ ที่นักลงทุนเริ่มเข้าใจและหันมาสนใจตลาดนี้กันมากขึ้น ในส่วนของอสังหาริมทรัพย์เองก็มีการพัฒนานวัตกรรมด้านการลงทุนที่เรียกว่า "Investment Property" หรือ โปรแกรม IP ขึ้นมา โดยภายใต้โปรแกรมนี้จะมีผู้เชี่ยวชาญที่เป็นมืออาชีพเข้ามาบริหารจัดการให้กับนักลงทุนที่เข้ามาลงทุนทั้งหมด โดยเฉพาะการคัดเลือกทำเลที่ตั้งโครงการ ไปจนถึงผู้บริหารผู้เช่า ให้เกิดผลตอบแทน โดยที่นักลงทุนไม่ต้องทำอะไรเลย เพียงแค่มีทุนและนำมาลงทุนกับโปรแกรมนี้เท่านั้น

ล่าสุด "ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้" ได้จัดทำ "Origin Investment Property Program" ที่เปิดให้นักลงทุนที่สนใจเข้ามาลงทุน ซึ่งภายใต้โปรแกรม IP ของออริจิ้น ได้นำเสนอ “Hampton Residence Next To Emporium” เซอร์วิส อพาร์ทเมนท์สุดหรู บนทำเลใจกลางกรุงเทพฯ ในซอยสุขุมวิท 24 ศูนย์รวมธุรกิจจากหลายเชื้อชาติ ที่บริหารโดย Hampton Hotel & Residence Management ที่บริการระดับมาตรฐาน 5 ดาว

ORIGIN ส่ง Serviced Apartmentพร้อมโปรแกรมลงทุนIPจากบมจ.เจ้าเดียวในไทย รับผลตอบแทนแบบเสือนอนกิน(มีคลิป)

การลงทุนที่นำข้อดีของแต่ละรูปแบบมารวมกัน

คุณสิริพงศ์ ศรีสว่างวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด มหาชน กล่าวว่า จากการที่กระแสเช่าอสังหาริมทรัพย์เริ่มกลับมา Origin Investment Property Program เป็นการผสมผสานระหว่างการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า และการลงทุนในรูปแบบกอง "REIT" หรือการนำข้อดีของการลงทุนแต่ละรูปแบบมารวมกันเป็น Origin Investment Property Program ขึ้น โดยผู้ลงทุนจะได้ประโยชน์ 2 ต่อ คือ

1.โอกาสถือครองกรรมสิทธิเหมือนซื้อคอนโดทั่วไป เป็นสินทรัพย์มั่นคงที่สามารถนำไปส่งต่อเป็นมรดกหรือนำไปเป็นสินทรัพย์ค้ำประกันสินเชื่อได้ หรือสามารถซื้อ-ขายเปลี่ยนมือได้ และยังมีมูลค่าเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ (Capital Gains)

2.บริหารงานโดย ทีมงานมืออาชีพ อย่าง Hampton Hotel & Residence Management ที่จะเป็นตัวแทนในการดูแลและหาผู้เช่า พร้อมโปรแกรมการบริการลูกค้าด้วยมาตรฐานโรงแรมระดับสากล ช่วยลดภาระให้กับผู้ลงทุน รวมทั้งจ่ายเงินปันผลแบบต่อเนื่อง นาน 20 ปี (DIVIDEND YIELD)

คุณสิริพงศ์ ศรีสว่างวงศ์ HEAD OF INVESTMENT PROPERTY PROGRM บมจ. ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้

ปิดรับความเสี่ยงให้ผู้ลงทุนด้วยระบบ MUTUAL AGREEMENT

โปรแกรมนี้ผู้ลงทุนจะไม่มีโอกาสรับผลขาดทุนจากการบริหาร หรือความเสี่ยงเท่ากับ 0% เนื่องจากระบบ "MUTUAL AGREEMENT" ที่เป็นการรวมกลุ่มเฉพาะกิจเพื่อนำอสังหาริมทรัพย์มาปล่อยเช่า ในรูปแบบ Serviced Apartment ซึ่งออกแบบมาให้มีผู้บริหารจัดการให้ ไม่ต้องแบกรับค่าใช้จ่าย บุคลากรที่จะมาดูแลห้องพักให้ หรือแม้แต่การหาผู้เช่า ก็จะมีผู้เชี่ยวชาญมืออาชีพมาคอยบริหารงาน พร้อมดูแลสินทรัพย์ และช่วยสร้างรายได้แบบต่อเนื่อง สร้างมูลค่าเพิ่มระยะยาวในอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งสามารถซื้อ-ขายเปลี่ยนมือได้ตลอดเวลา แม้จะเกิดกรณีห้องที่ปล่อยเช่าไม่ได้เต็มทุกยูนิต แต่ผู้ลงทุนก็ยังได้รับผลตอบแทน

"ระบบ " MUTUAL AGREEMENT " มันจะไม่มีเรื่องค่าเช่าที่หายไปในระหว่างเช่าด้วยซ้ำไป พอโปรแกรมรันแล้วจะมาราธอนมากๆ ในการที่จะสร้างค่าเช่า เพราะว่าเกิดจากการรวมกลุ่มและเอากลุ่มมาแชร์ทั้งรายได้และค่าใช้จ่ายร่วมกัน โดยที่ทาง HAMPTON เป็นผู้ดำเนินการให้ "คุณสิริพงศ์กล่าว
ORIGIN ส่ง Serviced Apartmentพร้อมโปรแกรมลงทุนIPจากบมจ.เจ้าเดียวในไทย รับผลตอบแทนแบบเสือนอนกิน(มีคลิป)

หลักการจ่ายเงินปันผลหรือผลตอบแทน

จ่ายเงินปันผล DIVIDEND YIELD แบบ ‘‘MUTUAL BENEFIT’’ จะมีการการันตีผลตอบแทนขั้นต่ำให้กับนักลงทุน 5 ปี ที่ 5% ของราคาห้องที่ลงทุน หลังจากนั้นปีที่ 6-12 ประมาณการผลตอบแทนที่ 5-9% และเงื่อนไขการต่อสัญญาดูแลการลงทุนต่ออีกทุก 10 ปี โดยที่ HAMPTON จะเป็นผู้จ่ายผลตอบแทนตามมูลค่าลงทุน (ขนาดพื้นที่ห้อง) โดยกำหนดเป็น % ในแต่ละห้องจากห้องทั้งหมด 100% กำหนดสัดส่วนปันผลยูนิตใว้ตั้งแต่วันแรก (PAR) กำหนดการจ่ายปันผลทุกไตรมาส (ปีละ 4 ครั้ง) ซึ่งความพิเศษของโปรแกรมที่เน้นเลยก็คือ ไม่มีความเสี่ยง (RISK =0%) เนื่องจากมีการถือโฉนดเป็นสินทรัพย์ ไม่ได้ถือหุ้น ,ผู้ลงทุนไม่ต้องลงทุนในสินทรัพย์เสื่อม ,ผู้ลงทุนไม่ต้องแบกรับค่าใช้จ่ายบุคลากร ระดับมืออาชีพ และผู้ลงทุนไม่มีโอกาสรับผลขาดทุนจากการบริหาร

"อัตราความเสี่ยงเท่ากับ 0 เพราะว่า ไม่มีติดลบ สมมติเราเข้าราคา PAR ในช่วงราคานี้ อสังหาริมทรัพย์ก็จะค่อยๆ GROWTH ราคาจะค่อยๆไต่ไปทีละนิดๆในแต่ละปี และมี YIELD 5% ในแต่ปี แต่วันใดที่ไม่มีผู้เช่าเลยแม้กระทั่งรายเดียว ค่าใช้จ่าย ค่าแม่บ้าน ค่าอาหารที่เราสต็อคไว้ทำ Breakfast ค่าผ้าปู หรือค่าใช้จ่ายต่างๆ HAMPTON จะไม่สามารถเรียกเก็บจากเจ้าของห้องชุดได้ คนที่จะรับความเสี่ยง ก็คือ HAMPTON เป็นการร่วมลงทุน ลูกค้าจึงไม่มีคำว่าติดลบ ถึงแม้จะไม่เกิดรายได้ ก็จะไม่มีติดลบ เงินต้นอยู่คงเดิม ไม่มีหายไปไหน " คุณสิริพงศ์กล่าว

คุณสิริพงศ์ ศรีสว่างวงศ์ HEAD OF INVESTMENT PROPERTY PROGRM บมจ. ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้

ผู้เช่า 65% เป็นต่างชาติ - 35% เป็นคนไทย ในกลุ่มนักธุรกิจ-นักลงทุน

คุณจตุพร วิไลแก้ว ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร Hampton Hotel & Residence Management กล่าวว่าการบริการ Serviced Apartment ของ HAMPTON จะนำจุดเด่นของรูปแบบการบริการแบบโรงแรมกับการบริการปล่อยเช่ารายเดือนแบบคอนโดมาไว้ด้วยกัน และปรับให้เข้ากับไลฟ์สไตล์และความต้องการของผู้เข้าพักแต่ละบุคคล แต่จะคงมาตรฐานเดียวกับโรงแรมหรูระดับ 5 ดาว ซึ่งผู้เช่าส่วนใหญ่กว่า 65 % เป็นชาวต่างชาติ ที่มาทำธุรกิจที่ประเทศไทย หรือนักลงทุนที่มาพักอาศัยเป็นระยะเวลานาน หรือมาเช่าแบบรายเดือน ส่วนที่เหลืออีกอีก 35% เป็นนักธุรกิจไทยหรือลูกค้าคนไทยในกลุ่มเกรด A ที่ต้องการแยกตัวออกมาจากบ้าน เพื่อทำงานในช่วงระยะที่มีสถานการณ์การแพร่ระบาดโควิด-19 ด้วย

ซึ่งกลยุทธ์ในการดำเนินงานของของ HAMPTON จะเน้นทำเลกรุงเทพฯหรือเมืองหลวง ที่มีความสำคัญทางเศรษฐกิจ เป็นแหล่งที่พักเป้าหมายของคนทำงานชาวต่างชาติ ที่เข้ามาพักอาศัยระยะยาวเป็นหลัก ซึ่งทำเลศักยภาพที่ออริจิ้นโฟกัสจะเป็นแหล่งงานสำคัญเป็นหลัก ที่ไม่ได้พึ่งพาแหล่งท่องเที่ยว

จตุพร วิไลแก้ว ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร Hampton Hotel & Residence Management

การบริการ ‘‘Superior Key’’ระดับ International และServiced Mind ที่ทำให้ลูกค้าหลงรัก

รูปแบบการบริการ SERVICED APARTMENT ที่คง Standard Service ระดับมาตรฐานสากล ด้วยมาตรฐาน ‘‘Superior Key’’ ทั้งในเรื่องของการดูแลรักษาความสะอาดตามหลักมาตรฐานสากล การดูแลบริการผู้เข้าพัก ด้วย Serviced Mind ตามวัฒนธรรมชาวไทย ที่เป็นที่ชื่นชมของชาวต่างชาติ การใส่ใจดูแลผู้เข้าพักให้ผู้เข้าพักรู้สึกเหมือนอยู่บ้านตัวเอง ที่เป็นจุดเด่นของ Hampton Hotel & Residence Management ทำให้ลูกค้าชื่นชอบและจะกลับมาเข้าพักอีกครั้ง
ORIGIN ส่ง Serviced Apartmentพร้อมโปรแกรมลงทุนIPจากบมจ.เจ้าเดียวในไทย รับผลตอบแทนแบบเสือนอนกิน(มีคลิป)

ทำเลทองที่เหมือนลิมิเต็ดอิดิชั่นที่นักลงทุนต้องจับจอง

ทำเลของโครงการจะอยู่ในย่านใจกลางสุขุมวิท ถนนสุขุมวิท 24 ได้ชื่อว่าเป็น “ย่านลอนดอน สตรีท” หรือเป็นที่นิยมของต่างชาติ มีที่ตั้งสำนักงานของบริษัทชั้นนำทั่วโลก (Real CBD) รวมถึงมีแหล่งช้อปปิ้งขนาดใหญ่ ร้านอาหารนานาชาติ และยังสามารถเชื่อมต่อกับถนนสุขุมวิท 22 ซึ่งมีซอยสตรีทฟู้ดมากมายที่ง่ายในการใช้ชีวิต และเพิ่มความสมดุลให้กับการอยู่อาศัยในย่านนี้

ขณะเดียวกันด้านถนนพระราม 4 ยังกลายเป็นที่ดินทองคำ เนื่องจากมีโครงการขนาดใหญ่มากมายจากภาคเอกชน ซึ่งเป็นแลนด์มาร์กระดับโลก อาทิ One Bangkok, The PARQ, โครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ติดศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ , อาณาจักรช้อปปิ้ง EM SPHERE จากกลุ่มเดอะมอลล์ รวมถึงเป็นที่ตั้งอาคารสำนักงานใหญ่ของ UOB, Dusit Central Park ทั้งหมดนี้อยู่ในระหว่างการก่อสร้าง และคาดแล้วเสร็จภายใน 5 ปีนี้ ซึ่งคาดว่าหลังจากที่สถานการณ์การแพร่ระบาดโควิด-19 คลี่คลาย การกระจายวัคซีนในประเทศทั่วถึงจะยิ่งส่งผลดีต่อราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้ เหมาะแก่การลงทุนและสร้างรายได้ในระยะยาว

ปัจจุบันตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการฟื้นตัวทางเทคนิค (Rebound) หากใครที่กำลังมองหาอสังหาฯเพื่อปล่อยเช่า หรือลงทุน ในช่วงที่ราคายังไม่กลับมาดีดตัวสูง ก็ถือว่าเป็นโอกาสเหมาะหากมองถึงผลตอบแทนในระยะยาว และยิ่งสถานการณ์โควิด-19 คลี่คลายแล้วราคาต้องพุ่งขึ้นอย่างแน่นอน ซึ่งการลงทุนอสังหาฯไว้ปล่อยเช่าสักที่นั้น ทำเลที่ดีถือเป็นเรื่องสำคัญ เพราะการปล่อยเช่าเราจะได้รับทรัพย์แบบ "เสือนอนกิน"ไปยาวๆ เอาเวลาที่เหลือไปสร้างรายได้ หรือทำกำไรจากการลงทุนรูปแบบอื่นก็ได้ ให้ "เงินทำงาน" ได้รับผลตอบแทนแบบสบายๆ