นายสรพงษ์ มาเมือง ประธานเจ้าหน้าที่บริหารฝ่ายการเงิน ผู้มีอำนาจรายงานสารสนเทศบริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ RML เปิดเผยว่า รายงานผลการจัดประชุม Public Presentation เมื่อวันที่ 18 มีนาคม 2568 เพื่อชี้แจงสถานการณ์ทางการเงินและแผนกลยุทธ์ในการฟื้นตัวของธุรกิจ โดยมีเป้าหมายเสริมสร้างเสถียรภาพ ทางการเงินและวางรากฐานสำหรับการเติบโตระยะยาว
ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยได้ขึ้นเครื่องหมาย CB สำหรับหลักทรัพย์ของบริษัท เมื่อวันที่ 3 มีนาคม 2568 เนื่องจากผลการดำเนินงานขาดทุนสุทธิเป็นเวลา 3 ปี และส่วนของผู้ถือหุ้นต่ำกว่าทุนชำระแล้ว แต่บริษัทมีแผนดำเนินมาตรการเชิงรุก พร้อมบริหารจัดการอย่างเป็นระบบเพื่อปรับโครงสร้างธุรกิจ และเสริมสร้างศักยภาพให้บริษัทสามารถเดินหน้าสู่การเติบโตในอนาคต โดยมี รายละเอียดดังนี้
1. การดำเนินงานในช่วงที่ผ่านมา : วางรากฐานเพื่อการเติบโตระยะยาว
บริษัทขอเรียนให้ทราบว่าผลขาดทุนที่ผ่านมาส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากการลงทุนเชิงกลยุทธ์ในโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพสูง ซึ่งเป็นการวางรากฐานเพื่อสร้างผลตอบแทนในระยะยาว โดยมีรายละเอียดดังนี้
การดำเนินการสำคัญในปี 2567 ความสำเร็จในการพัฒนาและบริหารโครงการอสังหาริมทรัพย์
-The Estelle Phrom Phong คอนโดมิเนียม Ultra Luxury ที่ออกแบบเพื่อความสงบท่ามกลางเมืองใหญ่ พร้อมพื้นที่สีเขียวและสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม โครงการสามารถปิดการขายได้อย่างสมบูรณ์
-Tait Sathorn 12 คอนโดมิเนียมระดับ Luxury ใจกลางสาทร ออกแบบด้วยสไตล์ Iconic Slope ซึ่งได้รับความ นิยมอย่างสูง จนเหลือเพียงหนึ่งยูนิตสุดท้าย ณ สิ้นปี
การเพิ่มทุนและการบริหารการเงินอย่างมีวินัย
บริษัทได้รับเงินเพิ่มทุนจำนวนประมาณ 681 ล้านบาท เพื่อเสริมสร้างเสถียรภาพทางการเงินและสนับสนุนแผนกลยุทธ์ โดยเงินทุนดังกล่าวถูกนำไปใช้ในการพัฒนาโครงการใหม่ บริหารภาระหนี้สินที่ครบกำหนด และเพิ่มกระแสเงินสดสำหรับ หมุนเวียนในธุรกิจ ซึ่งช่วยลดต้นทุนทางการเงิน เสริมสภาพคล่อง และเพิ่มความยืดหยุ่นในการดำเนินงาน เพื่อรองรับการเติบโตอย่างยั่งยืน
สรุปข่าว
การดำเนินการแปลงสินทรัพย์ที่มีอยู่ให้กลับมาสร้างมูลค่าและกระแสเงินสด
-The River คอนโดมิเนียมระดับ Luxury บนทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยา เดิมบริษัทได้บริหารพื้นที่บางส่วนของโครงการผ่านรูปแบบการปล่อยเช่า แต่เพื่อเพิ่มมูลค่าและกระแสเงินสดให้แก่ธุรกิจ บริษัทได้ดำเนินกลยุทธ์ปรับเปลี่ยนการใช้ประโยชน์ของสินทรัพย์ โดยแปลงพื้นที่ดังกล่าวเป็น Penthouse หรูริมน้ำ และนำออกจำหน่ายเพื่อตอบสนองความต้องการของตลาดระดับสูงและเพิ่มผลตอบแทนที่เป็นรูปธรรมมากยิ่งขึ้น
-Riva Vibe Hotel โรงแรมที่เปิดตัวเมื่อเดือนธันวาคม 2567 บนทำเลใกล้ไอคอนสยาม ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของแผน สร้างมูลค่าเพิ่มจากสินทรัพย์เดิม และปัจจุบันเริ่มสร้างรายได้ให้แก่บริษัท
การเปิดตัวโครงการใหม่
-THE 528 ESTATE คฤหาสน์ระดับ Ultra Luxury มูลค่า 4,000 ล้านบาท บนทำเลสุขุมวิท 28 ออกแบบภายใต้แนวคิด "Timeless Luxury" เพื่อตอบโจทย์กลุ่ม Ultra High Net Worth Individuals (UHNWI) ที่ต้องการความเป็นส่วนตัวสูงสุด และมาตรฐานการอยู่อาศัยระดับเวิลด์คลาส
2. One City Centre (OCC) : ปัจจัยสำคัญในการเสริมสร้างเสถียรภาพทางการเงิน
-One City Centre (OCC) อาคารสำนักงานเกรด A+ ที่สูงที่สุดในประเทศไทย ถือเป็นสินทรัพย์เชิงกลยุทธ์ที่มีบทบาทสำคัญในการเสริมสร้างกระแสเงินสดและสร้างความมั่นคงทางการเงินให้แก่บริษัท โดย ณ สิ้นปี 2567 OCC มีอัตราการเช่าพื้นที่ ใกล้ถึง 80% และได้รับความไว้วางใจจากบริษัทชั้นนำและสถาบันการเงินระดับสากล
ปัจจุบันบริษัทอยู่ระหว่างการพิจารณาลดสัดส่วนการถือครอง OCC เพื่อเพิ่มสภาพคล่องและบริหารภาระทางการเงิน ซึ่งอยู่ระหว่างการนำเสนอต่อที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2568 เพื่อพิจารณาอนุมัติ โดยกระบวนการนี้คาดว่าจะดำเนินการให้แล้วเสร็จภายในปี 2568
การดำเนินการเกี่ยวกับ OCC คาดว่าจะช่วยให้บริษัทสามารถ
- พลิกฟื้นธุรกิจให้สามารถกลับมามีกำไร
- เสริมสร้างกระแสเงินสดเพื่อการดำเนินธุรกิจอย่างต่อเนื่อง
- ลดภาระหนี้สินและปรับโครงสร้างทางการเงินให้แข็งแกร่งยิ่งขึ้น
3. แนวทางการดำเนินธุรกิจในปี 2568: เสริมสร้างศักยภาพเพื่อการเติบโต
บริษัทได้กำหนด แนวทางการดำเนินธุรกิจ เพื่อเพิ่มศักยภาพในการแข่งขันและสร้างผลตอบแทนที่ยั่งยืน ดังนี้
3.1 การขยายพอร์ตโฟลิโอและการบริหารสินทรัพย์ บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ เพื่อต่อยอดการเติบโตและขยายพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์ ได้แก่
-Phuket Mixed Used Project บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการมิกซ์ยูสระดับ Ultra Luxury ในจังหวัดภูเก็ต ภายในไตรมาสที่ 2/2568 ซึ่งเป็น Branded Residence มูลค่าโครงการประมาณ 10,000 ล้านบาท ประกอบด้วยวิลล่าอัลตร้าลักชัวรี่และโรงแรม รองรับกลุ่มลูกค้ากำลังซื้อสูงทั้งในและต่างประเทศ
- โครงการคอนโดมิเนียมและโรงแรมใหม่ในทำเลศักยภาพของจังหวัดสำคัญของประเทศไทย ซึ่งเตรียมเปิดตัวภายในปีนี้ เพื่อตอบสนองความต้องการที่เพิ่มขึ้นของตลาดอสังหาริมทรัพย์และอุตสาหกรรมท่องเที่ยว โดยมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการที่ผสานไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียมเข้ากับทำเลที่มีศักยภาพในการเติบโตสูง
3.2 การบริหารการเงินและการลดต้นทุน และการเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงาน
- การบริหารกระแสเงินสดและการปรับโครงสร้างทางการเงิน เพื่อเสริมสร้างเสถียรภาพทางการเงิน
- ลดต้นทุนการดำเนินงานและภาระดอกเบี้ย โดยปรับกลยุทธ์ทางการเงินให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น
- ใช้เทคโนโลยีและการบริหารจัดการข้อมูล เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการดำเนินธุรกิจและขยายตลาด
4. เป้าหมายของบริษัทในปี 2568: เสริมสร้างความแข็งแกร่งทางการเงิน และพลิกฟื้นธุรกิจให้กลับมามีกำไร
บริษัทคาดว่าแผนงานข้างต้นจะช่วยให้สถานะทางการเงินของบริษัทปรับตัวดีขึ้น และสนับสนุนการดำเนินธุรกิจให้เป็นไป
ตามเป้าหมาย โดยมีเป้าหมายสำคัญ ได้แก่
- พลิกฟื้นธุรกิจให้สามารถกลับมามีกำไรจากการดำเนินงาน
- เสริมสร้างกระแสเงินสดผ่านการบริหารสินทรัพย์อย่างมีประสิทธิภาพ
- ดำเนินโครงการที่มุ่งเน้นตลาดพรีเมียมและ Ultra Luxury ซึ่งมีศักยภาพในการเติบโต
5. ข้อสรุป : บริษัทมุ่งมั่นสู่การเติบโตที่ยั่งยืน
บริษัทมุ่งมั่นดำเนินธุรกิจด้วยความโปร่งใส มีประสิทธิภาพ และยึดมั่นในกลยุทธ์ที่แข็งแกร่งเพื่อฟื้นฟูธุรกิจและสร้างผลตอบแทนที่ยั่งยืนให้แก่ผู้ถือหุ้นและผู้มีส่วนได้เสีย ด้วยวิสัยทัศน์ที่ชัดเจนและการบริหารจัดการอย่างรอบคอบ บริษัทเชื่อมั่นว่าจะ สามารถก้าวผ่านความท้าทายและเดินหน้าสู่การเติบโตอย่างมั่นคง บริษัทขอขอบคุณผู้ถือหุ้น นักลงทุน และผู้มีส่วนได้เสียทุกท่านที่ให้ความไว้วางใจและการสนับสนุนอย่างต่อเนื่อง
ธนานันท์ แก้ววิเศษ