การปล่อยเช่า “คอนโดมิเนียม” รายวัน ให้ชาวต่างชาติ ผิดกฎหมายหรือไม่ ?

การปล่อยเช่า “คอนโดมิเนียม” รายวัน ให้ชาวต่างชาติ ผิดกฎหมายหรือไม่ โดยเมื่อตรวจสอบแล้วจะพบว่า ขัดกับกฎหมายไทยหลายฉบับ ดังนี้

พ.ร.บ.โรงแรม พ.ศ. 2547

ถูกกฎหมาย: ปล่อยเช่าแบบคิดค่าบริการเป็น รายเดือน และต่อเมื่อมีห้องพักไม่เกิน 4 ห้อง และจำนวนผู้พักไม่เกิน 20 คน และได้ แจ้งนายทะเบียนทราบแล้ว 

ผิดกฎหมาย: ปล่อยเช่าแบบรายวัน เพราะถือเป็นการทำกิจการโรงแรม โดยไม่ได้รับใบอนุญาตโรงแรม

บทลงโทษ: จำคุกไม่เกินหนึ่งปี หรือ ปรับไม่เกิน 20,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ รวมถึงโทษปรับรายวันตลอดระยะเวลาที่ฝ่าฝืน วันละไม่เกิน 10,000 บาท 

พ.ร.บ. คนเข้าเมือง พ.ศ. 2522

ถูกกฎหมาย: ถ้ามีผู้พักเป็นชาวต่างชาติ ในฐานะเจ้าของห้อง (Airbnb Host) ต้องแจ้งพนักงานตรวจคนเข้าเมืองใน 24 ชม. นับแต่เวลาเข้าพัก 

ผิดกฎหมาย: เจ้าของบ้านอนุญาตให้ชาวต่างชาติเข้าพักแบบรายวัน แต่ไม่ยอมแจ้งต่อทางการตาม พ.ร.บ.

บทลงโทษ: ปรับ 2,000-10,000 บาท 

*หมายเหตุ: กฎหมายนี้ ไม่มีข้อห้ามเรื่องการปล่อยเช่ารายวัน-รายสัปดาห์