สรุปข่าว
วันนี้( 25 ม.ค.65) นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ภาพรวมของตลาดอสังหาฯ ปี 2565 มีปัจจัยที่มีผลต่อตลาดอสังหาฯ คือ เรื่องต้นทุนวัสดุก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น ทั้งเหล็ก ปูน คอนกรีต น้ำมัน และราคาที่ดิน ยังทรงตัว ทำให้ต้นทุนในการสร้างบ้านเพิ่มร้อยละ 3-4 โดยคาดว่า ราคาบ้านที่สร้างใหม่ในอีก 6 เดือนข้างหน้า จะปรับขึ้นร้อยละ 2 ซึ่งเป็นไปตามต้นทุนใหม่ แต่ทั้งนี้ ปัจจุบันยังคงมีสินค้าคงคลังเหลืออยู่ ทั้งแนวราบและแนวสูง ที่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้ทันที ในราคาเท่าเดิม ประกอบกับ อัตราดอกเบี้ยในปัจจุบันยังคงอยู่ในระดับต่ำ รวมทั้งมีการผ่อนปรนมาตรการสินเชื่อที่อยู่อาศัย หรือ แอลทีวี ของธนาคารแห่งประเทศไทย และมีมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง จึงเชื่อว่าครึ่งแรกของปี 2565 จะเป็นช่วงนาทีของของผู้ที่ต้องการซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยอย่างแท้จริง หรือ เรียลดีมานต์
อย่างไรก็ตาม ผู้บริหารศุภาลัย ยอมรับว่า ปัจจุบันผลกระทบโควิด-19 ทำให้กลุ่มลูกค้าระดับกลาง-ล่าง ที่มีรายได้ราว 3 หมื่นบาทต่อเดือน รวมทั้งผู้ประกอบการเอสเอ็มอี มีรายได้ลดลง ส่งผลให้สถาบันการเงินมีอัตราการปฎิเสธสินเชื่อมากขึ้น ยังคงเป็นปัจจัยที่ส่งผลกระทบต่อภาพรวมตลาดอสังหาฯ ไทย ทั้งนี้ยังมองว่าทั้งปี 2565 ธุรกิจอสังหาฯ จะฟื้นตัวได้
ขณะที่ในปี 2565 ศุภาลัย ตั้งเป้าหมายรายได้ 2.9 หมื่นล้านบาท ลดลงจากปี 2564 ที่มียอดขายรวม 3.1 หมื่นล้านบาท โดยแผนการลงทุนปีนี้ จะเปิดตัวโครงการใหม่ 34 โครงการ แบ่งเป็น โครงการแนวราบ 31 โครงการ และโครงการคอนโดมิเนียม 3 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวม 40,000 ล้านบาท
ที่มา : บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
ภาพประกอบ : TNN Online
ที่มาข้อมูล : -