จับทิศทางกลุ่มคนต่างชาติที่มาซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย โดยเฉพาะกลุ่มของคอนโดมิเนียม
ข้อมูลจาก ศูนย์วิจัยกสิกรไทย หรือ KResearch เปิดเผยว่า ปี 2567 ที่่ผ่านมานับเป็นครั้งแรกในรอบ 2 ปีที่ ชาวต่างชาติสัญชาติจีน มียอดซื้อคอนโดฯในไทยลดลง หดตัวลง 14.3% จากปี 2566 แต่ก็ยังคงครองแชมป์ชาติที่ซื้อคอนโดมากที่สุดในไทยปีที่ผ่านมา มากถึง 38.9% ของการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดของชาวต่างชาติทั้งหมด
แต่ในขณะเดียวกัน ชาติเพื่อนบ้านของไทย อย่างชาวเมียนมา พบว่ามียอดการซื้อคอนโดฯเติบโตขึ้นอย่างก้าวกระโดด เพิ่มขึ้นมากกว่า 146% ภายในปีเดียว ทำให้เมียนมาเขยิบชั้นขึ้นมาอยู่ในอันดับ 2 ของชาวต่างชาติสัญชาติที่ซื้อคอนโดในไทยมากที่สุด
สรุปข่าว
10 อันดับ ต่างชาติซื้อคอนโดฯในประเทศไทยมากที่สุด
- จีน การเปลี่ยนแปลง -14.3 %
- เมียนมา การเปลี่ยนแปลง +146.1 %
- รัสเซีย การเปลี่ยนแปลง -14.4%
- ไต้หวัน การเปลี่ยนแปลง +57%
- อเมริกา การเปลี่ยนแปลง -3.5%
- ฝรั่งเศส การเปลี่ยนแปลง +7.6%
- เยอรมนี การเปลี่ยนแปลง -5.9%
- สหราชอาณาจักร การเปลี่ยนแปลง -14.8%
- ออสเตรเลีย การเปลี่ยนแปลง +8.1%
- อินเดีย การเปลี่ยนแปลง +0.4%
*ที่มา : REIC และประมาณการโดย Kreseach
*การเปลี่ยนแปลงเทียบกับปี 2566
.
ขณะที่ภาพรวมการเติบโตของการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดในไทยรวม 14,573 หน่วย เติบโต 0.8% กทม. ยังคงเติบโตได้อยู่ที่ 13.3 % แต่ในต่างจังหวัดกลับหดตัวลงถึง 8%
และเมื่อดูที่ยอดรวมของมูลค่าการโอนนั้นอยู่ที่ 68,186 ล้าบบาท เป็นการหดตัวลงทั้งประเทศ โดยกทม.ติดลบ 3.2 %และต่างจังหวัดหดตัวลง 12.8 %
ทั้งนี้สำหรับทิศทางในปีนี้ KResearch ประเมินว่า การขายคอนโดให้ชาวต่างชาติในปี 2568 ยังคงมีท้าทาย จากปัจจัยของเศรษฐกิจโลกและสงครามการค้าโลก จึงคาดการณ์ว่าในปีนี้ การขายคอนโดให้ชาวต่างชาติจะหดตัวลงถึง 1.2%
ที่มาข้อมูล : ศูนย์วิจัยกสิกรไทย REIC
ที่มารูปภาพ : Freepik
ทิฆัมพร อยู่กำเหนิด