ลุ้นครม.เคาะมาตรการช่วยอสังหาเพิ่ม

และซอฟต์โลนวงเงิน 200,000 ล้านบาท จากธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) อัตราดอกเบี้ยไม่เกินร้อยละ 3 ระยะเวลา 3 ปี ออกมากระตุ้นเพิ่มด้วย เพื่อให้เกิดการกระตุ้น กำลังซื้อได้มากยิ่งขึ้น

ทั้งนี้อยากให้มาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ออกมาก่อนวันที่ 20 มีนาคมนี้ เพราะเป็นช่วงที่ผู้ประกอบการอสังหาฯมีการจัดมหกรรมบ้านและคอนโดระหว่างวันที่ 20-23 มีนาคม ซึ่งเป็นงานที่ผู้ประกอบการต่างก็คาดหวังจะมียอดขาย ถ้าหากภาครัฐสามารถออกมาตรการมาได้ในช่วงเฝดังกล่าวจะทำให้คนที่ชะลออยู่ ตัดสินใจได้เร็วขึ้น 

เช่น ลดค่าโอนร้อยละ 0.01 สามารถลดค่าใช้จ่ายได้ถึงล้านละ 30,000 บาท แม้ผู้ประกอบการจะมีโปรโมชั่นลดค่าโอนให้ แต่ถ้ามีมาตรการออกมาผู้ประกอบการจะนำส่วนนี้ไปทำเป็นส่วนลดเพิ่มเติมให้กับลูกค้าได้      

ส่วนซอฟต์โลนของ ธอส.ถ้าหากมีการดำเนินการอย่างต่อเนื่องภายใต้วงเงิน 200,000 ล้านบาท คาดการณ์ว่าจะสามารถช่วยดูดซับซัพพลายในตลาดได้อีกประมาณ 75,000-80,000 หน่วย ประเมินจากวงเงินกู้ของลูกค้า ธอส.ซึ่งส่วนใหญ่จะซื้อบ้านราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท หรือโดยเฉลี่ย 2.5 ล้านบาท 

รวมถึงสะท้อนจากการปล่อยสินเชื่อในครั้งที่แล้วของ ธอส.วงเงิน 120,000 ล้านบาท พบว่ามีความต้องการจำนวนมากและหมดในเวลาอันรวดเร็ว แสดงให้เห็นว่าคนอยากซื้อบ้าน แต่ที่ผ่านมาเข้าไม่ถึงสินเชื่อ ดังนั้น อัตราดอกเบี้ยต่ำจึงมีผลต่อกำลังการผ่อนชำระและการกู้ซื้อบ้าน