เอกชนชงรัฐบาลอัดฉีดมาตรการอสังหาฯ เพิ่ม กระตุ้นเศรษฐกิจ

นายอธิป พีชานนท์ นายกกิตติมศักดิ์สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยว่า ภาคเอกชนคาดว่า หลังจากที่รัฐบาลใหม่ได้มีการจัดตั้งคณะรัฐมนตรี (ครม.) ทางสมาคมด้านอสังหาริมทรัพย์จะหาโอกาสเข้าพบรัฐบาลเพื่อติดตามข้อเสนอมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติม เพื่อหวังกระตุ้นเศรษฐกิจต่อเนื่อง 

โดยจากที่ก่อนหน้านี้ภาคเอกชนได้เสนอไปแล้ว 8 ข้อเรียกร้อง ซึ่งมีที่ได้รับอนุมัติไปแล้ว เช่น การลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนเหลือ 1% และค่าจดจำนองเหลือ 0.01% สำหรับที่อยู่อาศัยไม่เกิน 7 ล้านบาท ซึ่งมีการต่ออายุไปแล้วถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2567 รวมถึงการส่งเสริมผู้ประกอบการพัฒนาบ้านและคอนโดมิเนียมในราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาทหรือโครงการบ้านบีโอไอ

อย่างไรก็ตามยังมีบางเรื่องที่ไม่ได้เกี่ยวข้องกับการแก้กฎหมายแต่ย้งไม่ได้รับการพิจารณา ซึ่งรัฐบาลสามารถทำได้ทันทีเพื่อกระตุ้นภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เช่น ฟื้นโครงการบ้านดีมีดาวน์ โดยเสนอให้รัฐบาลสนับสนุนเงินดาวน์ผู้ซื้อบ้านหลักแรกจำนวน  100,000 บาท รวมถึงขอให้ธนาคารแห่งประเทศไทย(ธปท.) ผ่อนเกณฑ์มาตรการ LTV สำหรับซื้อบ้านหลังที่ 1 และบ้านหลังที่ 2 ด้วย เนื่องจากปัจจุบันการซื้อบ้านไม่มีการซื้อเพื่อเก็งกำไรแล้ว ส่วนมากจะเป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง

รวมถึงการการลดอัตราจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในปี 2568 เพื่อบรรเทาภาระค่าใช้จ่าย ซึ่งไม่ใช่เฉพาะภาคอสังหาริมทรัพย์อย่างเดียว ยังรวมถึงธุรกิจอื่นๆ และประชาชนทั่วไปด้วย  ส่วนเรื่องการเช่า 99 ปี และการขยายโควต้าให้ต่างชาติซื้อคอนโดมิเนียมได้ 75% คาดว่ายังต้องใช้เวลาแก้กฎหมายอีกประมาณ 1-2 ปี 

ขณะเดียวกันอยากให้คณะกรรมการนโบายการเงิน(กนง.) ปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายลงอีก เพราะดอกเบี้ยมีผลต่อการลงทุนและกำลังซื้อ หากลดดอกเบี้ยลง 0.25 บาท จะช่วยลดภาระการผ่อนบ้านให้ภาคประชาชนได้ราวๆ  2%