ผู้คนย้ายออกจากโซลกว่า 4 แสนคนในปี 64 หลังราคาบ้านพุ่ง

ข้อมูลของรัฐบาลเกาหลีใต้ เปิดเผยว่า เมื่อปีที่แล้ว ประชาชนราว 400,000 คนได้ย้ายออกจากกรุงโซลเพื่อไปยังเขตมหานคร ที่อยู่ใกล้เคียง หลังราคาพุ่ง

ข้อมูลจากหน่วยงานสถิติของเกาหลีใต้ ระบุว่า ในปี 2564 มีผู้ส่งคำขอเปลี่ยนแปลงที่อยู่จากโซลไปยังมหานครใกล้เคียง จำนวน 406,975 คน โดยจำนวนกว่า 362,000 คน ย้ายไปจังหวัดคยองกี ขณะที่ อีกกว่า 44,800 คน ไปยังอินชอน ข้อมูลล่าสุดสอดคล้องกับข้อมูลของรัฐบาลกรุงโซลที่เผยแพร่ เมื่อปีที่แล้ว ที่พบว่ามีผู้คนเฉลี่ย 580,000 คนต่อปี ย้ายออกจากกรุงโซล ไปยังพื้นที่อื่นๆ ทั่วประเทศ ตั้งแต่ปี 2553 ถึง 2563 โดยในบรรดาผู้ที่ออกจากเมืองหลวง ร้อยละ 31.4 ระบุว่า เหตุผลที่ย้ายออกมาจาก ประเด็นเรื่องที่อยู่อาศัย เป็นเหตุผลหลักในการสำรวจ ในการสำรวจเดียวกันนี้ พบว่ามีผู้คนย้ายเข้ามาในกรุงโซล โดยเฉลี่ย 480,000 คนต่อปี ในช่วงเวลาเดียวกัน หมายความว่า สุทธิแล้ว มีผู้คนกำลังย้ายออกจากเมืองหลวงเกาหลีใต้ประมาณ 100,000 คนต่อปี

ทั้งนี้ เมื่อปีที่แล้ว ราคาที่อยู่อาศัยในกรุงโซลเฉลี่ยต่อหน่วยอยู่ที่ 1,300 ล้านวอน (หรือราว 35 ล้านบาท) ตามรายงานของผู้ให้บริการข้อมูลธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ท้องถิ่นรายหนึ่ง ขณะที่ราคาที่อยู่อาศัยในคยองกีเฉลี่ยต่อหน่วยอยู่ที่ 666.4 ล้านวอน และในอินชอนอยู่ที่ 516 ล้านวอน น้อยกว่าราคาเฉลี่ยต่อยูนิตในโซลครึ่งหนึ่ง ข้อมูลยังแสดงให้เห็นว่า ชาวโซลกำลังประสบปัญหาการจัดหาที่อยู่อาศัย โดยตลอดปี 2564 มีที่อยู่อาศัยเพียงราว 8,800 หลังที่ขายได้ เทียบกับกว่า 41,900 หลังที่ขายในปี 2563

ขณะที่ ในปี 2564 ผู้คนสามารถขายบ้านในคยองกีได้ 136,605 ยูนิตและกว่า 45,000 ยูนิต ในอินชอน แม้ว่าจะเป็นเรื่องยากที่จะซื้อบ้านในกรุงโซลด้วยราคาที่พุ่งสูงขึ้นทุกปี แต่การเช่าบ้านผ่านระบบที่เรียกว่า "จอนเซ" กลับกลายเป็นระบบที่คนเกาหลีชื่นชอบมากกว่าค่าเช่ารายเดือน โดยระบบจอนเซจะให้ผู้เช่าจ่ายเงินมัดจำก้อนใหญ่ให้กับเจ้าของบ้าน ซึ่งจะได้รับคืนเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า ซึ่งโดยปกติแล้วจะใช้เวลา 2 ปี โดยในระยะเวลาการเช่า ผู้เช่าจะไม่ต้องจ่ายค่าเช่ารายเดือน และเจ้าของบ้านสามารถนำเงินไปลงทุนได้ตราบเท่าที่สามารถคืนเงินต้นให้กับผู้เช่าในตอนท้ายได้

ตั้งแต่ปี 2560 รัฐบาลของประธานาธิบดีมุน แจ-อิน ได้ใช้มาตรการด้านอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 20 ชุด เพื่อลดความร้อนแรงของตลาดที่อยู่อาศัย ด้วยนโยบายที่เน้นการจัดเก็บภาษีสำหรับผู้ที่เป็นเจ้าของบ้านหลายหลัง และส่งเสริมสิทธิของผู้เช่า แต่กฎเกณฑ์ต่างๆ ก็ยังไม่สามารถควบคุมราคาบ้านได้ ทำให้ชาวเกาหลีใต้ไม่พอใจ ที่เคยเชื่อว่า คำมั่นสัญญาของประธานาธิบดีมุน แจ-อิน ว่า จะทำให้ตลาดเย็นลงได้

#SEOUL #รัฐบาลเกาหลีใต้ #คนย้ายออกจากกรุงโซล