สูงวัยล้นประเทศ ที่พักรองรับยังขาดแคลน

รายงานข่าวจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ผลสำรวจประชากรสูงอายุในประเทศไทย พบว่า มีอายุ 60 ปีขึ้นไปเพิ่มขึ้นต่อเนื่องนับจากปี 2537 ที่มีเพียงร้อยละ 6.8 เพิ่มเป็นร้อยละ 20 ของประชากรทั้งหมดในปี 2567 โดยเพิ่มขึ้นร้อยละ 4.89 ต่อปี สะท้อนถึงการเปลี่ยนผ่านเข้าสู่สังคมสูงวัยอย่างสมบูรณ์ แต่ปัจจุบันการพัฒนาที่อยู่อาศัยรองรับผู้สูงอายุยังเติบโตช้า ไม่เพียงพอต่อความต้องการ ซึ่งผลสำรวจพบว่าปี 2567 มีโครงการเปิดบริการ 916 โครงการ เป็นเนอร์สซิ่งโฮม 832 โครงการและที่อยู่อาศัย 84 โครงการ 

ส่วนใหญ่อยู่กรุงเทพและปริมณฑลถึง 516 โครงการ ขณะที่อัตราการเข้าพักในเนอร์สซิ่งโฮมอยู่ที่ร้อยละ 70.91 โดยที่พักจะอยู่ในกรุงเทพสูงสุดและมีอัตราการเข้าพักถึงร้อยละ 69.21 สะท้อนถึงความต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงวัยในเขตเมืองและศูนย์กลางเศรษฐกิจ ยังคงเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง

ด้านราคาค่าเช่าที่อยู่อาศัยพบว่าค่าเช่าที่อยู่อาศัยกลุ่มเนอร์สซิ่งโฮม ช่วงราคาเช่าของภาครัฐ ที่มีจำนวนมากสุดคือราคา 15,001-20,000 บาท ขณะที่โครงการในกลุ่มที่อยู่อาศัย ช่วงราคาเช่าของภาครัฐ มีจำนวนมากสุด คือ ราคาเท่ากับหรือต่ำกว่า 10,000 บาท  ส่วนแหล่งรายได้ของผู้สูงอายุส่วนใหญ่มาจากบุตรร้อยละ 35.7 รองลงมาจากการทำงาน เบี้ยยังชีพ เงินบำเหน็จหรือบำนาญ คู่สมรส และดอกเบี้ยเงินออมหรือการขายทรัพยสิน

ทั้งนี้จากผลการสำรวจยังสะท้อนภาพปัญหาที่เกิดขึ้นในปัจจุบัน โดยเฉพาะความแตกต่างระดับรายได้ การพัฒนาเศรษฐกิจแต่ละจังหวัด ทำให้การออกแบบกลไกทางการเงิน เพื่อสนับสนุนการพัฒนาบ้านพักผู้สูงอายุจำเป็นต้องคำนึงถึงบริบทที่แตกต่างกันของแต่ละพื้นที่ รวมถึงการพัฒนากลไกทางการเงินที่เหมาะสมและมีประสิทธิภาพ จะช่วยสนับสนุนให้การพัฒนาบ้านพักผู้สูงอายุตอบสนองความต้องการของผู้สูงอายุได้ทั่วถึงและยั่งยืน

ที่มา TNN