ตลาดรับสร้างบ้านหรูต่างจังหวัดโตสวนศก.| ย่อโลกเศรษฐกิจ

นายโอฬาร จันทร์ภู่ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เปิดเผยว่า เพื่อกระตุ้นกำลังซื้อในไตรมาส4 ปี 2567 ในระหว่างวันที่ 18-22 กันยายนนี้ สมาคมจัดงานรับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2024 ภายใต้แนวคิด”อยากสร้างบ้าน ต้องมางานนี้”ที่เมืองทองธานี ภายในงานมีแบบบ้านกว่า 1,000 แบบ ราคาตั้งแต่ 1-100 ล้านบาท พร้อมโปรโมชันพิเศษสำหรับลูกค้าจองปลูกสร้างบ้านในงาน เช่น สินเชื่อกู้สร้างบ้านได้ 100% ของราคาบ้านจาก 6 ธนาคาร รวมทั้งมาตรการสร้างบ้านลดหย่อนภาษี“ล้านละหมื่น”ลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาผู้ที่ต้องการปลูกสร้างบ้าน 1 ล้าน หักลดหย่อน 10,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 1 แสนบาท เป็นต้น  คาดว่าจะช่วยลูกค้าตัดสินใจสร้างบ้านเร็วขึ้น 

โดยสมาคมตั้งเป้ายอดเซ็นสัญญาจองสร้างบ้านตลอด 5 วันที่ 4,500 ล้านบาท ผู้เข้าชมงาน 15,000 คน และส่งผลให้มูลค่ารวมยอดเซ็นสัญญาถึงสิ้นปี 2567 อยู่ที่ 12,000 ล้านบาท เมื่อเศรษฐกิจไม่ดีและดอกเบี้ยยังสูง ต้องกระตุ้นให้คนออกมาเดินในงาน ดึงกลุ่มแรกที่ต้องการหาข้อมูลประกอบการตัดสินใจสร้างบ้านหลังแรกบนที่ดินของตัวเอง กลุ่มคนที่มีแผนสร้างบ้านอยู่แล้วแต่ชะลอตัดสินใจ และกลุ่มสุดท้ายที่ต้องการชมนวัตกรรมวัสดุก่อสร้างใหม่ๆ ปรึกษาเรื่องสินเชื่อกับแบงก์ 

ทั้งนี้จากการสำรวจพฤติกรรมและกลุ่มที่ต้องการปลูกสร้างบ้าน พบคนกรุงเทพฯ นิยมสร้างบ้านหลังใหญ่ 10-20 ล้านบาทหรือขนาด 400 ตร.ม.มากขึ้น เปลี่ยนไปตามโครงสร้างประชากร เช่น สังคมผู้สูงอายุ ส่วนคนต่างจังหวัด นิยมบ้านสไตล์โมเดิร์นไม่เกิน 5 ล้านบาท

ด้านนายอนันต์กร อมรวาที กรรมการผู้จัดการ บริษัท มาสเตอร์ แปลน 101 จำกัด กล่าวว่า ภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านหรูในปัจจุบันยังทรงตัว เติบโตเฉลี่ยอยู่ที่ร้อยละ 5 เนื่องจากลูกค้ากังวลภาวะเศรษฐกิจจะใช้เวลาตัดสินใจนานขึ้นเป็น 6-8 เดือน

โดยปี 2567 ตั้งเป้าโตร้อยละ 20 จากปีก่อนหน้า 1,000 ล้านบาท อยู่ที่ 1,200 ล้านบาท ลูกค้าที่สั่งสร้างเป็นระดับราคา 40-200 ล้านบาท และอยู่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ภาคเหนือ ภาคกลาง ซึ่งลูกค้ามีหลากหลาย อาทิ นักธุรกิจรุ่นใหม่ที่ทำธุรกิจโตเร็ว จะนิยมแบบบ้านสไตล์โมเดิร์น ราคา 30-50 ล้านบาท เป็นต้น

ที่มา TNN