CPAXT แจง 3 ข้อ สร้างความชัดเจนลงทุน

บมจ.ซีพี แอ็กซ์ตร้า แจ้งต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยถึงการเข้าลงทุนในโครงการ The Happitat ของบริษัทฯ โดยระบุว่า บริษัทฯ ขอขอบคุณทุกคำแนะนำและน้อมรับความคิดเห็นจากนักลงทุน // ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) // สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) // สภาธุรกิจตลาดทุนไทย // สมาคมบริษัทหลักทรัพย์ไทย 

สมาคมนักวิเคราะห์การลงทุน// สมาคมบริษัทจัดการลงทุน // สมาคมบริษัทจดทะเบียนไทย // และสมาคมส่งเสริมสถาบันกรรมการบริษัทไทย ที่ให้ความห่วงใยและคำแนะนำที่ดีเสมอมา โดยบริษัทฯ ขอชี้แจงและดำเนินการดังต่อไปนี้ 

1. การจัดตั้งบริษัท แอ็กซ์ตร้า โกรท พลัส จำกัด หรือ AGP มีวัตถุประสงค์เพื่อลงทุนในธุรกิจหลักของบริษัทฯ ซึ่งรวมถึงการลงทุนในโครงการ Lotus’s Mall Bangna (The Happitat) บริษัทฯ ขอยืนยันว่าไม่ได้เป็นการลงทุนในโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อื่นใดในโครงการ The Forestias และไม่มีแผนการลงทุนในโครงการอื่นๆ ของบริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (MQDC) 

2. การพิจารณาการลงทุนใน Lotus’s Mall Bangna (The Happitat) เป็นไปตามหลักธรรมาภิบาล และกฎเกณฑ์ของตลาดหลักทรัพย์ฯ รวมถึงสำนักงาน ก.ล.ต. ทุกขั้นตอน ซึ่งเป็นไปตามกระบวนการลงทุนปกติ ที่บริษัทฯ ใช้ในการพิจารณาโครงการใหม่ และ/หรือ การเปิดร้านใหม่ ที่มีการดำเนินการอย่างต่อเนื่องและสอดคล้องกับยุทธศาสตร์ของบริษัทฯ มาโดยตลอด 

อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ตระหนักดีถึงความห่วงใยของนักลงทุน ผู้ถือหุ้น ผู้ถือหุ้นกู้ และผู้มีส่วนได้เสียทุกภาคส่วน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สมาคมและสถาบันต่าง ๆ ที่แสดงความกังวลใจในการลงทุนครั้งนี้ บริษัทฯ จะนำไปปรับปรุงและพัฒนาการดำเนินการให้ดียิ่งขึ้นในอนาคต โดยเฉพาะด้านการสื่อสาร 

ทั้งนี้ การดำเนินธุรกิจในด้านค้าส่ง ค้าปลีกและการบริหารศูนย์การค้า เป็นการลงทุนที่สอดคล้องกับกลยุทธ์และแผนธุรกิจที่จะนำมา ซึ่งการเติบโตในระยะยาว โดยบริษัทฯ มั่นใจว่าการลงทุนในครั้งนี้ จะสร้างมูลค่าและผลตอบแทน เพื่อผลประโยชน์สูงสุดของผู้ถือหุ้น และเป็นการวางรากฐานที่ดีสำหรับธุรกิจในอนาคต

 

3.การประเมินราคาทรัพย์สินของโครงการ Lotus’s Mall Bangna (The Happitat) เป็นไปตามมาตรฐานของตลาด ซึ่งเป็นการประเมินโดย 3 บริษัท ได้แก่ 15 Biz //  Cushman & Wakefield // และ CBRE ซึ่งได้ทำการประเมินราคาหลายวิธี โดยราคาที่บริษัทฯ เข้าลงทุนเป็นราคาจากการประเมินด้วยวิธีรายได้ ( Income Approach) ซึ่งเป็นราคาที่ต่ำกว่าราคาที่ได้จากการประเมินตามวิธีต้นทุน (Cost Approach) โดยมีค่าเฉลี่ยอยู่ที่ราคา 12,401 ล้านบาท

บริษัทฯ ตระหนักถึงความสำคัญของการให้ข้อมูล ข้อเท็จจริงที่ครบถ้วนและถูกต้อง โดยขอให้คำยืนยันและคำมั่นที่จะดำเนินกิจการโดยคำนึงถึงประโยชน์สูงสุดต่อผู้บริโภค ผู้ถือหุ้น ผู้ถือหุ้นกู้ และผู้มีส่วนได้เสียอย่างสมดุล เท่าเทียม เป็นธรรม ตามหลักธรรมาภิบาลที่ดี บริษัทฯ รู้สึกเสียใจที่เกิดความสับสนและความเข้าใจที่คลาดเคลื่อนในการลงทุนครั้งนี้ และ

จะพยายามให้เกิดความเข้าใจที่ถูกต้อง พร้อมนำไปปรับปรุงการสื่อสาร ตลอดจนนำข้อแนะนำจากทุกสถาบัน ทุกสมาคมไป

พิจารณาปรับปรุง เพื่อมิให้เกิดข้อสงสัยในการดำเนินกิจการที่ดีของบริษัทฯ ต่อไปในภายภาคหน้า